PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS PARA EL CONCURSO DEL

SERVICIO DE LIMPIEZA.

UNIVERSIDAD DE ALICANTE

1 EDIFICIOS Y ZONAS ANEJAS QUE COMPRENDE CADA UNO DE LOS DISTINTOS LOTES CON DATOS DE SUPERFICIE UTIL, NÚMERO DE TRABAJADORES MINIMO Y TIPO MÁXIMO DE LICITACION.

LOTE 1

	EDIFICIO
1	Zona Deportiva (Pabellón)	7.906	m^2 útiles
1b	Zona Deportiva (Vestuarios exteriores)	701	m^2 útiles
	Zonas anejas a la edificación: Plaza, aceras y
	zona de acceso.
	Total superficie útil Lote 1:	8.607	m^2 útiles
	Total personal de limpieza mínimo (Nº de trabajadores a jornada de 37 horas semanales)	8	trabajadores
	Tipo máximo de licitación:	30.031.338	.- pesetas

LOTE 2

	EDIFICIO
2	Area de Experimentación y apoyo (Dependencias nave)	502	m^2 útiles
2b	Area de Experimentación y apoyo (Naves de investigación)	431	m^2 útiles
2c	Area de Experimentación y apoyo (Planta potabilizadora)	168	m^2 útiles
3	Facultad de Ciencias III	1.016	m^2 útiles
4	Facultad de Ciencias IV	1.468	m^2 útiles
5	Centro de Proceso de Datos	1.047	m^2 útiles
6	Edificio Taller de Imagen	1.077	m^2 útiles
7	Facultad de Ciencias II	12.235	m^2 útiles
8	Facultad de Ciencias I	5.756	m^2 útiles
9	Pabellón de Biotecnología	1.191	m^2 útiles
10	Facultad de Ciencias V	1.175	m^2 útiles
12	Pabellón Universitario 12	1.197	m^2 útiles
13	Pabellón Universitario 13	1.162	m^2 útiles
41	Facultad de Ciencias VI (Edificio CTQ y Naves)	6.008	m^2 útiles
43	Edificio Animalario	275	m^2 útiles
44	Nave de Petrología	370	m^2 útiles
	Zonas anejas a la edificación: Aceras, accesos y patios.
	Total superficie útil Lote 2:	35.078	m^2 útiles
	Total personal de limpieza mínimo (Nº de trabajadores a jornada de 37 horas semanales)	30	trabajadores
	Tipo máximo de licitación:	112.617.516	.- pesetas

LOTE 3

	EDIFICIO
11	Facultad de Derecho y Paraninfo	13.340	m^2 útiles
	Zonas anejas a la edificación:Claustro de la Facultad,
	escaleras exteriores de acceso a Paraninfo y aceras.
	Total superficie útil Lote 3	13.340	m^2 útiles
	Total personal de limpieza mínimo (Nº de trabajadores a jornada de 37 horas semanales)	11	trabajadores
	Tipo máximo de licitación:	41.293.089	.- pesetas

LOTE 4

	EDIFICIO
14	Escuela Politécnica Superior II	3.041	m^2 útiles
15	Escuela Politécnica Superior III	3.041	m^2 útiles
16	Escuela Politécnica Superior I	3.686	m^2 útiles
	Zona anejas a la edificación: Aceras exteriores, zonas
	cubiertas exteriores, pasos, zonas de acceso y patios.
	Total superficie útil Lote 4	9.768	m^2 útiles
	Total personal de limpieza mínimo (Nº de trabajadores a jornada de 37 horas semanales)	10	trabajadores
	Tipo máximo de licitación:	37.539.172	.- pesetas

LOTE 5

	EDIFICIO
18	Facultad de Filosofía y Letras III	3.165	m^2 útiles
19	Facultad de Filosofía y Letras II	5.631	m^2 útiles
20	Facultad de Filosofía y Letras I	4.680	m^2 útiles
22	Facultad de Ciencias de la Educación II	609	m^2 útiles
23	Pabellón Jorge Juan	534	m^2 útiles
24	Facultad de Ciencias de la Educación I	2.487	m^2 útiles
	En la superficie total del lote se incluyen 418 m2
	del patio del pabellón de alumnado y C. de Educación.
	Zonas anejas a la edificación: Aceras del edificio, patios
	interiores.
	Total superficie útil Lote 5	17.106	m^2 útiles
	Total personal de limpieza mínimo (Nº de trabajadores a jornada de 37 horas semanales)	14	trabajadores
	Tipo máximo de licitación:	52.554.841	.- pesetas

LOTE 6

	EDIFICIO
25	Aulario General I	20.268	m^2 útiles
	En la superficie total del lote se incluyen 3.232 m2
	del patio del Aulario General I
	Zonas anejas a la edificación: Aceras del edificio, patio
	interior, zonas apergoladas, accesos.
	Total superficie útil Lote 6	20.268	m^2 útiles
	Total personal de limpieza mínimo (Nº de trabajadores a jornada de 37 horas semanales)	12	trabajadores
	Tipo máximo de licitación:	45.047.006	.- pesetas

LOTE 7

	EDIFICIO
26	Escuela Universitaria de Enfermería	2.277	m^2 útiles
31	Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales	8.818	m^2 útiles
32	Club Social II (Almacén de sótano)	1.577	m^2 útiles
36	Edificio German Bernacer	5.961	m^2 útiles
38	Escuela de Optica y Optometría	6.270	m^2 útiles
	En la superficie total del lote se incluyen 1.024 m2
	De los patios de Enfermería y Económicas.
	Zonas anejas a la edificación: Aceras de los edificios, patios
	interiores, zonas de acceso.
	Total superficie útil Lote 7	24.903	m^2 útiles
	Total personal de limpieza mínimo (Nº de trabajadores a jornada de 37 horas semanales)	21	trabajadores
	Tipo máximo de licitación:	78.832.261	.- pesetas

LOTE 8

	EDIFICIO
27	Torre de Control	874	m^2 útiles
28	Rectorado y Servicios Generales	9.217	m^2 útiles
45	Sede de la Universidad en Alicante	1.971	m^2 útiles
	En la superficie total del lote se incluyen 1.833 m2
	De los patios de Rectorado y Servicios Generales
	Zona anejas a la edificación: Patios interiores, zonas exteriores
	cubiertas, terrazas y azoteas transitables, aceras de los
	edificios, zonas de acceso.
	Total superficie útil Lote 8	12.062	m^2 útiles
	Total personal de limpieza mínimo (Nº de trabajadores a jornada de 37 horas semanales)	10	trabajadores
	Tipo máximo de licitación:	37.539.172	.- pesetas

LOTE 9

	EDIFICIO
30	Aulario General II	14.581	m^2 útiles
42	Aulario III. Universidad Permanente	2.929	m^2 útiles
	Zonas anejas a la edificación: Aceras del edificio, patio
	exterior de planta sótano, zonas cubiertas de acceso.
	Total superficie útil Lote 9	17.510	m^2 útiles
	Total personal de limpieza mínimo (Nº de trabajadores a jornada de 37 horas semanales)	13	trabajadores
	Tipo máximo de licitación:	48.800.924	.- pesetas

LOTE 10

	EDIFICIO
33	Biblioteca General	15.181	m^2 útiles
	En la superficie total del lote se incluyen 1.621 m2
	de patio de Biblioteca General.
	Zonas anejas a la edificación: Patios interiores, zonas cubiertas
	de acceso, rampa de sótano, aceras del edificio.
	Total superficie útil Lote 10	15.181	m^2 útiles
	Total personal de limpieza mínimo (Nº de trabajadores a jornada de 37 horas semanales)	12	trabajadores
	Tipo máximo de licitación:	45.047.006	.- pesetas

IMPORTE TOTAL MÁXIMO DE LICITACION DE

LOS DIEZ LOTES : 529.302.325 Pts

Asciende el conjunto de los doce lotes al importe de:

QUINIENTOS VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTAS DOS MIL TRESCIENTAS VEINTICINCO PESETAS

2 METODOLOGIA Y TECNICAS A EMPLEAR

El servicio de limpieza debe comprender todas las técnicas y útiles existentes en el mercado necesarios para la obtención de una calidad óptima en la higiene de las dependencias afectadas.

Dichos sistemas serán preferentemente de tipo mecánico y estarán descritos con detalle en la oferta de la empresa licitante para cada uno de los apartados del presente pliego

La limpieza de zonas por barrido se realizará por procedimientos mecánicos en medio seco/húmedo con circuito de entrada y salida en cada zona a limpiar.

El fregado en aquellas zonas de pequeña superficie se realizará con cubo de tanque doble con desinfectante apropiado a la superficie a tratar. En las zonas diáfanas o de gran superficie libre se realizará necesariamente de forma mecánica.

El mobiliario se limpiará con doble trapo y acabado mediante microfibras con circuito, comprendiendo todos los elementos de cada dependencia.

Los sanitarios se limpiarán mediante productos específicos para este fin. Se acabarán mediante trapo y se procederá su desinfección mediante aplicación por pulverización sobre zona limpia, incluyendo aparatos, suelos y paredes.

Se procederá a desinfectar por el sistema de microniebla todas aquellas dependencias que lo precisen, de forma periódica según se especifica en el apartado "Frecuencia del servicio" del presente Pliego.

Los pavimentos de linolium se decaparán y cristalizarán previamente a su uso al comienzo del servicio adjudicado en el presente concurso. Se utilizarán materiales adecuados para este fin sin ceras y antideslizantes. En el apartado "Frecuencia del servicio" se especifica la periodicidad con que se deben acometer las posteriores reposiciones de este apartado.

Los pavimentos de piedra caliza se cristalizarán previamente a su uso al comienzo del servicio adjudicado en el presente concurso. Se utilizarán materiales adecuados para este fin sin ceras y antideslizantes. En el apartado "Frecuencia del servicio" se especifica la periodicidad con que se deben acometer las posteriores reposiciones de este apartado.

Para el desempolvado de alfombras, moquetas y elementos varios se utilizarán máquinas aspiradoras tipo industrial eliminando todo resto de polvo.

Todos los detergentes utilizados deberán ser neutros y adecuados en relación con los elementos a limpiar.

Todos los envases de productos deberán llegar a los distintos edificios perfectamente cerrados, garantizando su no manipulación previa.

Los materiales a utilizar no producirán contaminación en el ambiente ni en aguas residuales de acuerdo con la legislación vigente.

El adjudicatario deberá disponer de toda la maquinaria, medios auxiliares, utillaje y productos de limpieza necesarios para el desarrollo de los trabajos descritos en el presente pliego. Será a su cargo la adquisición, reparación y reposición de los mismos.

Queda expresamente incluido en el servicio de limpieza el suministro y comprobación de forma diaria en turno de mañana y tarde de papel higiénico (tipo scottex o similar), jabón y toallas de papel y accesorios de secado en todos los aseos comprendidos en cada lote.

La empresa adjudicataria deberá dotar de papeleras higiénicas a todos los aseos. El modelo de la misma será aprobado por la Universidad de Alicante.

Correrá por cuenta del adjudicatario la adquisición, mantenimiento y reposición de los materiales necesarios para la recogida de papel para reciclar: carros, contenedores, vehículos, etc. Se dispondrá un número de contenedores suficiente por edificio con una unidad por edificio como mínimo, siendo la capacidad total la suficiente para que no se produzca saturación entre periodos de recogida. La situación de los mismos se fijará por parte de la Universidad. Se podrán utilizar los contenedores existentes en la actualidad

3 FRECUENCIA DEL SERVICIO

DE FORMA DIARIA DE LUNES A VIERNES:

Barrido, limpieza de polvo por procedimiento en seco o húmedo según necesidades en todos los edificios, locales y dependencias. Zonas comunes, oficinas, gabinetes y despachos, aulas, aulas magnas y salones de actos, laboratorios, salas de lectura, accesos, zonas de descanso, vestuarios, pasillos y escaleras.

Limpieza de mobiliario y elementos decorativos. Pupitres y mesas de alumnos, sillería, mesas, teléfonos, cuadros, armarios, estanterías, lámparas de mesa, máquinas de escribir y calcular, ordenadores, mostradores, zócalos, pasamanos y barandillas de escalera.

Vaciado y limpieza de ceniceros y papeleras. Fregado y desinfección.

Limpieza completa de aseos y fuentes de agua fría. Aparatos sanitarios y revestimientos de paredes y suelos. Reposición de papel higiénico, jabón líquido y accesorios escámanos.

Este servicio se realizará como mínimo 2 veces diarias: al comienzo de la jornada de mañana y al comienzo de la jornada de tarde.

Fregado de pizarras

Barrido y recogida de papeles en espacios exteriores que correspondan a cada lote.

Retirada de embalajes, desperdicios y objetos que deterioren la imagen del servicio tanto del interior del edificio como de los espacios exteriores correspondientes a cada lote trasladándolos al lugar asignado por la Universidad para ello (Parque de residuos o equivalente).

Limpieza interior y exterior de cristales de zonas de acceso

Recogida del papel para reciclar. Se procederá a recoger el papel depositado en despachos, aulas, salas y zonas comunes y transportarlo hasta los contenedores del edificio. El traslado del papel de los contenedores al almacén de recuperación se realizará cada vez que sea preciso con un mínimo de dos veces por semana

Retirada de residuos y basura que se produzca en la zona a limpiar correspondiente a cada lote, transportándola y depositándola en el interior de los contenedores del parque de residuos. No debe existir ningún residuo en los edificios ni en las zonas anejas a los mismos.

Eliminación de cualquier tipo de pintada o "graffiti" en paramento de la edificación comprendiendo tanto las zonas interiores como los zócalos y fachadas del exterior.

Este apartado se realizara de forma inmediata a su localización y con especial interés en las carpinterías interiores de aseos.

Retirada de cualquier tipo de cartel anunciador, pegatina, propaganda o similar colocado en paramentos no autorizados para tal fin tanto de la edificación en las zonas interiores como zócalos y fachadas del exterior. Este apartado se realizará de forma inmediata a su localización.

DIAS ALTERNOS DE LUNES A VIERNES

Fregado de todos los edificios, locales y dependencias. Zonas comunes, oficinas, gabinetes y despachos, aulas, aulas magnas y salones de actos, laboratorios, salas de lectura, accesos, zonas de descanso, vestuarios, pasillos y escaleras.

Limpieza por aspiración de suelos enmoquetados y alfombras.

SEMANALMENTE

Limpieza de repisas interiores de ventanas

Limpieza de puertas de entrada.

Riego y cuidado de las plantas de decoración interior

MENSUALMENTE

Limpieza del polvo de libros de estanterías y los mismos

Abrillantado de elementos metálicos

Barrido y fregado de patios, terrazas y zonas anejas a la edificación.

Limpieza en profundidad de revestimiento de paredes y suelos de aseos. Este cometido se realizará preferentemente la primera semana de cada mes.

TRIMESTRALMENTE

Limpieza de carpintería metálica exterior e interior. Limpieza de persianas, mallorquinas y contraventanas.

Limpieza de todos los cristales, cara interior y exterior en zona interior y exterior del edificio.

Desempolvado de paredes, zonas altas, techos, luminarias y zonas no accesibles desde el suelo.

Tratamiento contra insectos y cucarachas con productos específicos.

Limpieza de aceras y zócalos exteriores del edificio

Limpieza de zócalos interiores de paramentos verticales del edificio.

Lavado a fondo de paredes alicatadas.

Desinfección de todas las dependencias.

ANUALMENTE

Abrillantado de pavimentos continuos tipo linolium y de pavimentos pétreos tipo caliza o terrazo.

Limpieza, aspirado, lavado y desinfectado de toldos, cortinajes y tapizados, incluso montaje y desmontaje de los mismos.

Limpieza, aspirado, lavado y desinfectado de moquetas y alfombras.

4 PUNTUALIZACIONES A LAS FRECUENCIAS DEL SERVICIO

Las fechas concretas de realización de las labores de limpieza que no tengan carácter diario serán consensuadas con la Universidad de Alicante y asumidas por parte de la empresa adjudicataria

En Aulas Magnas y Salones de Actos se realizarán todos los trabajos especificados en el apartado "3 Frecuencia del servicio" con la periodicidad expresada y además cada vez que vaya a utilizarse o cuando se haya alterado su estado de limpieza por ocupación, actos, obras, modificaciones o casos de fuerza mayor, incluso en fines de semana y días festivos.

En caso de ser necesario y a criterio de la Universidad, se dispondrá de un retén de limpieza formado por una persona durante el transcurso de los distintos actos.

Los Servicios Generales, Rectorado, secretarías de centros, oficinas al público y zonas de atención estarán limpias antes de las 8 horas de la mañana.

Los edificios con aulas deberán estar limpios diariamente antes de las 8 y 16 horas, antes del inicio de las clases.

Las bibliotecas de uso permanente además de su limpieza habitual de lunes a viernes tendrán servicio los días festivos, fines de semana, vacaciones y periodos de apertura extraordinaria por exámenes. Dicho servicio a prestar es el referido en el apartado 3, como "de forma diaria de lunes a viernes" para el cual la empresa adjudicataria dispondrá del personal necesario según lo expresado en el apartado 1 correspondiente a los lotes de concurso.

En los laboratorios de idiomas se realizará una limpieza diaria de los puestos mediante aspiración eliminando el polvo que pueda dañar los dispositivos ópticos y mecánicos de los aparatos.

En caso de que la Universidad proceda a realizar modificaciones u obras en alguna dependencia incluida en el correspondiente lote, la empresa adjudicataria procederá a efectuar la limpieza de obra una vez finalizada ésta, sin cargo alguno.

Los edificios de la Facultad de Filosofía I y II correspondientes al lote 5,dispondrán de un trabajador los sábados por la mañana de forma permanente

En periodos oficiales de exámenes, aquellos edificios que se ocupen los fines de semana contarán con servicio de limpieza según lo descrito en el apartado 3 como "De forma diaria de lunes a viernes" para lo cual la empresa adjudicataria dispondrá el personal necesario según lo expresado en el apartado 1 correspondiente a los lotes del concurso

En el edificio German Bernacer del lote 7 se procederá a facilitar el servicio de limpieza de aseos y dependencias los sábados en horario de mañana según lo expresado en el apartado 3 como "De forma diaria de lunes a viernes" para lo cual la empresa adjudicataria dispondrá el personal necesario según lo expresado en el apartado 1 correspondiente a los lotes del concurso.

En los vestuarios de las instalaciones deportivas se procederá a la limpieza diaria en profundidad de vaso y paredes de ducha con desinfección, limpieza diaria de bancos de vestuario, limpieza diaria de suelos, aseos y salas de tal forma que estén perfectamente limpios a cualquier hora del día debiendo existir siempre un retén formado al menos por un trabajador incluyendo fines de semana y festivos.

En los vestuarios de las instalaciones deportivas se procederá a la limpieza quincenal de taquillas por dentro y por fuera así como a la limpieza quincenal en profundidad de paredes y suelos.

En los gimnasios y salas de las instalaciones deportivas se procederá a la limpieza diaria con mopa y al fregado diario de los pavimentos y mantenimiento con mopa.

En los gimnasios de musculación de las instalaciones deportivas se procederá a la limpieza diaria de los suelos con mopa, limpieza semanal del suelo con máquina de fregar y a la limpieza semanal de los aparatos de musculación con desinfección y su tapizado con los productos adecuados.

En las pistas polideportivas de las instalaciones deportivas de procederá a la limpieza del suelo mediante medios mecánicos de fregado al menos dos veces a la semana, limpiándose con mopa en días alternos. La limpieza de gradas se efectuará al menos quincenalmente.

En la piscina de las instalaciones deportivas se procederá al limpiado diario de la playa, duchas, bancos, gradas, cabina del socorrista y botiquín, limpieza y desinfección semanal de la playa, bancos, gradas azulejos de paredes, escaleras, trampolines, rejillas de ventilación, duchas, cabina del socorrista y botiquín, limpieza quincenal de cristales exteriores, cabina del socorrista y armario almacén.

En las pistas de squash de las instalaciones deportivas se procederá a la limpieza diaria con mopa de las pistas sin ningún tipo de producto de limpieza y mensualmente al fregado de las mismas con los productos adecuados.

5 PERSONAL DE LIMPIEZA

El personal de la empresa de limpieza adjudicataria procederá con la debida forma y corrección en las dependencias de la Universidad de Alicante, teniendo ésta derecho a exigir al adjudicatario que prescinda en los trabajos de sus dependencias de la persona que a juicio de la Gerencia de la Universidad no observase una actitud correcta.

Todo el personal de limpieza deberá ir convenientemente uniformado e identificado.

El adjudicatario deberá realizar las sustituciones del personal por I.L.T. de forma inmediata con personal nuevo sin que pueda trasladarlo de otros centros para suplir la baja.

6 HORARIO DE TRABAJO

El horario de trabajo será propuesto por el adjudicatario, dentro de las condiciones expresadas en el apartado "3 FRECUENCIA DEL SERVICIO". En todo momento se adaptará a las horas de menor actividad que estime la Universidad, así como aquellas en las que se obtenga mejor rendimiento del servicio especialmente en edificios que tengan uso de mañanas y tardes como aularios y otras dependencias.

En el edificio de Servicios Generales y Rectorado, correspondiente al lote 8 se procederá a su limpieza total antes de las 8h de la mañana, además de lo expresado en los apartados anteriores de este pliego, disponiendo para ello la empresa adjudicataria de los trabajadores con horario nocturno según la necesidad de dicho servicio

El personal de limpieza fichará las entradas y salidas del centro asignado a cada lote para tal efecto.

El adjudicatario deberá comunicar mediante la aportación de cuadrantes a la Subdirección de Mantenimiento y Servicios los nombres de las personas que se destinen a cada centro por lotes con jornada de trabajo y nombre del sustituto en caso de ausencia por cualquier causa. Igualmente deberá comunicar cualquier modificación que se produzca en el personal de limpieza.

7 NUMERO DE PERSONAS POR LOTE

En la oferta de la empresa licitante se especificará el número de personas y maquinaria afectada en cada lote, así como una planificación de los trabajos a realizar describiendo los sistemas de limpieza y equipos utilizados

La empresa adjudicataria del servicio de limpieza dispondrá de los encargados en número suficiente para el correcto desarrollo del trabajo según las condiciones establecidas en el presente Pliego

8 INSTALACIONES

La Universidad de Alicante pondrá a disposición del adjudicatario el agua, energía eléctrica y alumbrado preciso para el desarrollo de su actividad no permitiendo el uso indebido o abuso de estos elementos.

El adjudicatario será responsable y dará las oportunas indicaciones a su personal para el cuidado de las instalaciones y ahorro de energía. (Apagado de luces, cerrar puertas, etc.)

9 MEJORAS DEL SERVICIO

En la proposición económica (según modelo) a presentar por licitador se especificarán con carácter de operaciones mínimas las señaladas anteriormente, pudiendo proponerse por el licitante otras operaciones que resultando convenientes para la Universidad y previa justificación, quedarán consideradas como parte integrante de la oferta presentada.

Se valorará de forma positiva la propuesta de desarrollo de tecnificación y utilización de medios mecánicos en el máximo de tareas que la empresa adjudicataria tenga encomendadas por el presente pliego.

10 SUPERVISIÓN DEL SERVICIO

El servicio de limpieza será supervisado en cada centro por los conserjes/auxiliares de servicio o en su defecto por el personal designado por la propia Universidad a tal efecto.

El adjudicatario designará, a su cargo, los suficientes encargados para el normal desarrollo de las tareas, actuando permanentemente en el recinto universitario y recibiendo éstos o el propio adjudicatario las instrucciones o directrices de la Oficina Técnica de la Universidad. Deberá facilitarse la localización permanente de dicho/s encargado/s mediante un sistema de telefonía fija y otro móvil.